01 · K-IFRS 1116
리스 회계기준 (K-IFRS 1116) 단기 면제 활용
K-IFRS 제1116호 '리스'는 모든 리스를 자산화(사용권자산 + 리스부채 인식)하는 것이 원칙입니다. 다만 단기 리스(12개월 이하)와 소액 리스(자산가 5,000 USD 상당 이하)는 자산화를 면제하고 임차료를 비용으로 즉시 처리할 수 있습니다.
직접 구매 (CAPEX)
- 자산으로 인식 (재무상태표)
- 5년 감가상각 (법인세법상 내용연수)
- 잔존가 위험: 5년 후 처분가 미확정
- 현금흐름: 일시 지출
- 도입 후 자산 평가 회계처리 필요
RENTHANA 단기 렌탈 (OPEX)
- 비용으로 즉시 손비 처리 (1116 단기 면제)
- 부채비율 영향 없음 (사용권자산·리스부채 미인식)
- 잔존가 위험 0 (반납 또는 재계약)
- 현금흐름 월 분산
- 회계처리 단순 (임차료 계정 1줄)
핵심 포인트 · 12개월 이하 단기 렌탈은 K-IFRS 1116에서 자산화 면제 — 임차료를 즉시 비용 처리. 부채비율·자기자본비율·ROA 등 주요 재무비율에 영향이 거의 없습니다. 36개월 등 장기 계약도 단기 갱신 옵션 + 짧은 해지 통지로 단기 분류 가능 (계약 설계 필요).
02 · VAT INPUT CREDIT
부가가치세 매입공제
일반과세 사업자는 사업 관련 자산 임차료에 대한 매입세액(부가세 10%)을 공제받을 수 있습니다. 면세사업자(의료·교육 일부)는 매입공제 불가 — 그러나 의료기기는 진료과별로 일반과세·면세가 다릅니다.
| 업종 / 사업자 유형 |
부가세 매입공제 |
비고 |
| 일반 제조업·건설업·도소매 |
가능 (10% 환급) |
일반과세자 대부분 |
| 의료기관 — 일반진료과 (성형·치과·피부 일부) |
가능 (일반과세 분야) |
면세 분야와 안분 필요 |
| 의료기관 — 면세진료 (보험 진료 위주) |
불가능 |
면세사업자 |
| 교육·금융·보험 |
불가능 (대부분) |
면세사업 |
| 음식·숙박업 |
가능 (일반과세) |
간이과세 시 부분 적용 |
| B2G 공공조달 |
대상 외 |
관청 자체가 면세 |
예시 · 자산가 4억 + 부가세 10% = 4,000만원 환급. 일반과세 제조업이 36개월 렌탈 시 4억 ÷ 36 = 월 1,111만원, 부가세 환급은 매월 신고 시점에 차감 가능. 면세 진료과(의료보험 위주)는 환급 불가하므로 직접 구매가 유리할 수 있음.
03 · CORPORATE TAX
법인세 손비 처리 흐름
법인세는 익금(수익)에서 손금(비용)을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 계산합니다. 임차료는 즉시 손비, 감가상각비는 5년 분할 — 단기적으로는 임차료 손비 효과가 더 큽니다.
직접 구매 시 손비
- 5년 분할 감가상각 (정액·정률)
- 1년차 손금 = 자산가 ÷ 5
- 이자 비용: 차입 시 별도 손금
- 처분 손익: 5년 후 별도 인식
RENTHANA 렌탈 시 손비
- 임차료 즉시 손비 (월 단위 인식)
- 1년차 손금 = 임차료 × 12
- 이자 비용 임차료에 포함
- 처분 손익 없음 (반납)
법인세율 구간 · 과세표준 2억 이하 10%, 2억–200억 20%, 200억–3,000억 22%, 3,000억 초과 25%. 중소기업은 대부분 10–20% 구간이며, 임차료 즉시 손비로 현금흐름 + 절세 효과를 동시에 얻습니다.
04 · BY INDUSTRY
산업별 세무 영향 요약
산업·사업자 유형에 따라 세무 효과가 크게 다릅니다. RENTHANA 8 카테고리별 가이드.
| 카테고리 |
K-IFRS 1116 |
부가세 매입공제 |
법인세 손비 |
권장 전략 |
| 건설장비 |
단기 면제 활용 |
가능 (10%) |
임차료 즉시 손비 |
OPEX 권장 |
| 의료기기 |
단기 면제 활용 |
진료과별 분리 (성형·치과 가능) |
임차료 손비 |
진료과 안분 필수 |
| 공작기계 |
단기 면제 활용 |
가능 (10%) |
임차료 손비 |
5축 머시닝 단기 임대 OPEX |
| 산업·생산설비 |
단기 면제 활용 |
가능 (10%) |
임차료 손비 |
자동화 라인 OPEX |
| 계측·정밀 |
단기 면제 + 소액 면제 |
가능 (10%) |
임차료 손비 |
분석 1회 단위 OPEX |
| 창업·매장 |
단기 면제 활용 |
일반과세 시 가능 |
임차료 손비 |
구독형 모델 검토 |
| 사무·환경가전 |
소액 면제 활용 |
가능 (10%) |
임차료 손비 |
구독형 OPEX |
| B2G 공공조달 |
관청 자체 면세 |
대상 외 |
예산 항목별 처리 |
MAS·우수조달 가격 활용 |
05 · FINANCE PARTNERSHIPS
6 금융사 제휴 활용
RENTHANA는 L카드·N캐피탈·H캐피탈·K캐피탈·B카드·M캐피탈 6사 제휴로 — 렌탈/할부/리스 옵션을 자동 비교합니다. 이용자는 별도 협상 없이 최저금리를 받습니다.
자체 캐피탈 협상
- 중소기업 협상력 약함
- 금리 5.5–7.5% 일반
- 심사 2~3주
- 1개 캐피탈만 사용
RENTHANA 제휴 활용
- 6사 동시 비교 — 협상력 결집
- 금리 5.0–6.5% (카테고리·기간별)
- 심사 24h (사전 심사 완료)
- 최저금리 자동 선택
활용 팁 · 렌탈 vs 할부 vs 리스 — 회계 처리·세무 효과·자산 소유권이 모두 다릅니다. 단기 렌탈은 K-IFRS 1116 면제, 할부는 자산화 + 부채 인식, 리스는 세무목적 분류에 따라 다름.
시뮬레이터에서 비교하세요.
06 · FAQ
자주 묻는 질문
Q1. 36개월 계약도 K-IFRS 1116 단기 면제 적용 가능한가요?
원칙적으로 12개월 이하만 면제. 다만 단기 갱신 옵션 + 짧은 해지 통지(예: 30일)로 계약을 설계하면 단기 리스로 분류 가능. 회계법인 검토 필수.
Q2. 면세진료 의료법인이 의료기기 렌탈 시 부가세는?
면세사업자는 매입공제 불가. 다만 일반과세 진료(성형·미용)와 면세 진료(보험)를 같이 운영하면 매출 비율로 안분해 일부 환급 가능. 진료과별 분리 회계 권장.
Q3. 임차료를 즉시 손비 처리하면 절세 효과는 얼마나?
임차료 × 법인세율 = 절세 금액. 예) 월 800만원 × 36개월 × 20% 법인세율 = 약 5,760만원 절세. 직접 구매(5년 감가상각)보다 현금흐름 측면에서 1–2년차 절세 효과가 큼.
Q4. RENTHANA 렌탈은 대출인가요? 신용 영향이 있나요?
렌탈은 임차 계약으로 대출이 아닙니다. 신용평가서·NICE·KCB 신용점수에 직접 영향 없음. 다만 6 금융사 제휴 시 캐피탈 신용평가는 별도 진행.
Q5. 부가세 환급 시점은 언제인가요?
부가세 신고 주기(분기별 또는 반기별)에 매입세액으로 차감 또는 환급. 일반과세자는 분기별, 간이과세자는 연 1회.
Q6. 직접 구매가 더 유리한 경우는 언제인가요?
자산을 5년+ 장기 사용 + 잔존가치 안정 + 면세사업자(부가세 환급 불가) + 자기자본 충분 + 부채비율 영향 무시 가능 — 모든 조건 충족 시 직접 구매가 유리할 수 있음. 시뮬레이터로 비교 권장.
※ 면책 고지 · 본 가이드는 일반적인 세무·회계 정보를 정리한 참고 자료입니다. K-IFRS 1116 적용 / 부가세 매입공제 가능 여부 / 법인세 손비 처리 흐름은 법인의 회계 정책·사업 구조·세법 개정·국세청 유권 해석에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 적용은 반드시 세무사·회계법인 검증을 거쳐야 합니다. RENTHANA는 본 자료의 정확성·실무 적용 결과·세무상 손실에 대한 책임을 지지 않습니다.
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